Oltre dal delinquente puoi essere minacciato dal debitore esecutato !
Esistono tanti miti e leggende nel mondo delle aste immobiliari ! Alcune sono verità, dove poi l’uomo di turno che racconta la storia, mette anche del suo andando a migliorare la storia, rendendola più “cinematografica” !
Poi ci sono racconti completamente inventati – ancora da capire a quale scopo !
Potrei fare un elenco di storielle… ma poco servirebbe se non a farti fare due risate oppure a mandarti un messaggio sbagliato ! Quindi evitiamo..
Posso però raccontarti due storie riguardo le turbative d’asta ! Ma nò storielle cinematografiche, voglio scriverti di problemi della delinquenza nelle aste e della cosiddetta turbativa d’asta immobiliari !
Le aste immobiliari negli ultimi anni sono diventate una moda, ormai tutti con questa applicazione sul telefono, che durante il giorno, “smanettano ” alla ricerca di qualche buon affare immobiliare !! Molti ormai ci provano da autodidatta ! Leggono o vedono qualche video su Youtube di qualche “GURU” e poi si cimentano alla conquista della ricchezza puntando sulle aste immobiliari ! Qualcuno invece spende anche qualche “cosetta” di soldi andando ad acquistare qualche corso di formazione della durata di qualche giorno, sentendosi anche più preparati perché sono venuti a conoscenza della possibilità di fare le saldo a stralcio – cessioni del credito – cessione del preliminare – ecc… e quest’ultimi si sentono anche più pronti e in gamba di tutti gli altri ! Poi succede come in una storiella con un brutto finale … che non riescono a fare neanche una operazione ! Si scontrano con la realtà e gli cade il mondo a dosso .. incominciano a demoralizzarsi, crolla il loro sogno di diventare RICCHI !!
PS: ma almeno siate contenti che avete fatto comunque qualcosa di buono , avete fatto girare il mercato, andando a portare soldi al famoso “GURU” che a sua volta li rimetterà sul mercato andando a comprare la macchina o l’orologio costoso per mostralo nei video per aiutarsi a rivendere qualche corso di formazione, vendendovi l’idea che comprando il corso potrai anche tu comprarti quelle cose perché impari a fare soldi , come fa lui !
- Quando decidi di partecipare ad un asta immobiliare, devi tenere conto principalmente del luogo in cui l’immobile è ubicato !! Per fare un esempio pratico e chiaro, secondo te c’è differenza tra partecipare ad un’asta di un immobile che si trova a Forte dei Marmi e un immobile in asta che si trova a Secondigliano (non me ne vogliate per i cittadini di Secondigliano , ho usato come esempio cattivo “Secondigliano”, solo perché è un luogo più conosciuto causa le ultime serie di film ) !
- Dovete tenere conto se l’immobile è occupato o libero. Se è libero chiedi al vicino di casa o al portinaio ,se può indicarti , raccontarti un pò la storia che c’è dietro alla famiglia che occupava l’immobile. E poi fai le tue giuste valutazioni . Al contrario se l’immobile è occupato, basta cercare un contatto con il debitore esecutato … e poi come sempre fai le tue valutazioni .
- Riguardo l’aspetto tecnico/urbanistico rimanda lo studio e approfondimento della perizia, ad un tecnico di fiducia ! Non dare per scontato che quello che leggi sia vero o fattibile !! È inutile andare a comprare , e poi scoprire dopo che quello che è scritto in perizia non corrisponde realmente alla realtà, per poi iniziare una causa con il tribunale !! Ricordati che gli avvocati si divertono a fare le cause… è il oro lavoro !! Se fosse per loro , farebbero cause su tutto ! Siccome sei tu a pagare ,( anche perché gli avvocati si prendono i soldi indifferentemente dal risultato ! “loro” si fanno pagare sempre – se vici , vincete tutti , se perdi , perdi solo tu 😂 ) quindi cerca di prevenire !
- Ultimo rischio sulla turbativa d’asta ! Puoi sicuramente incontrare qualcuno che ti minaccia , chiedendoti di non partecipare !! Sappi che molte volte è qualcuno collegato al debitore ! Il debitore chiede a qualche delinquente di essere aiutato ! Non conoscendo altri modi o altre persone ” il debitore ” si affida a questi personaggi che non fanno altro che aumentare i loro problemi !! In conclusione , se vuoi evitare di ricevere turbative , segui i primi consigli qui scritti sui punti precedenti !
Ricordati che dall’altra parte molte volte si trova una persona semplice come noi , che è stata sfortunata, e che in quel momento ragiona di pancia!
Sii una persone migliore, e se trovi qualcuno che merita, AIUTALO , se puoi !!
Se trovi invece un personaggio losco che sta sfruttando la situazione per portare l’ennesimo profitto a suo favore, casomai , dopo aver già volontariamente truffato la banca o il creditore di turno, ti raccomando, non fare il vigliacco !! Lo devi denunciare ! Devi essere anche tu cattivo !!
Io dico sempre , siate buoni con i buoni , siate cattivi con i cattivi ! Non fate i cattivi solo con i buoni ( come fa la maggior parte delle persone ) !
Buona vita
Nicola Compagnone