Cessioni del credito
Benvenuto in questo glorioso articolo sulle cessioni del credito
Leggendo fino alla conclusione avrai compreso i seguenti punti sulle Cessioni del Credito
- Cosa sono le cessioni del credito ?
- Chi la usa ?
- Quali sono i vantaggi ?
- Quali sono i svantaggi ?
- conclusioni !
Chiariamo subito una cosa, se sei un nerd e sei alla ricerca di un articolo con linguaggi tecnici e dettagli da ” addetti ai lavori ” , cambia articolo, non fà per tè !
Questo , come del resto tutti i miei articoli , sono per le persone semplici , non addette ai lavori, e che vogliono capire ! Anche perché non sari mai in grado di spiegarlo a un “nerd ” ( se non sai cosa è un nerd ecco un link dove lo spiega ) 👉🏽 << link >>
Pensa che io ho l’arduo compito di scrivere e spiegare la cessione del credito, che non l’ho mai studiata , ma ho imparato ad applicarla con la pratica !
Quindi, descrivo quello che ho imparato sul campo !
Prima di iniziare se è la prima vola che capiti sul mio blog e leggi un mio articolo, lasciami presentare !
Mi chiamo Nicola Compagnone e dal 2007 mi occupo di aste immobiliari, successivamente , dal 2010 ad oggi mi sono specializzato nella difesa del debitore esecutato !
TI lascio alcuni link di articoli che spiegano chi sono e cosa faccio.
- Link della rivista Forbes : << link articolo >>
- Ottimo articolo che spiega la mia particolarità lavorativa e di visione ⤴️
- Link del quotidiano La Repubblica : << link articolo >>
- Articolo interessante e sopratutto mette l’attenzione sul Debitore Esecutato ⤴️
- Link del quotidiano Il Mattino : << link articolo >>
- È stata la mia prima intervista ! ne vado sempre fiero anche dopo anni ⤴️
- Link per entrare a far parte della mia community : << link newsletter >>
- Se stai leggendo questo articolo non puoi far almeno di approfondire iscrivendoti ⤴️
Prima di procedere permettimi di suggerirti un bellissimo episodio del mio PoCast sulla Difesa del Debitore Esecutato : << episodio podcast >>
Se invece non hai voglia di ascoltare soltanto ma vuoi anche dare un volto a questo copy ecco il mio bellissimo video su YouTube sulla pre – asta : << link video YouTube >>
Torniamo a noi … e alle cessioni del credito
Prima di approfondire la cessione del credito parliamo di cosa è un credito !
Signori la cessione del credito è una delle cose più difficili che esiste , ma è anche la più facile !
Mi spiego 🤣
Iniziamo nel lasciavi il link di collegamento a wikipedia e vediamo coma viene definita tecnicamente : << link wikipedia su cessione del credito >>
Ora povo a spiegarvela a modo mio !
Il credito è un qualcosa che detiene qualcuno. Solitamente è riferito a una somma di denaro !
Ad esempio quando la banca ti concede un mutuo, lei diventa tua creditrice e tu suo debitore !
Chi detiene crediti, va sempre bene, anche quando non sono importanti o sotto-garantiti !
Quando la banca ti eroga un mutuo, ha un credito” molto buono ” perchè ha come garanzia la tua casa ! ( PS: quando ti fanno il mutuo quei delinquenti delle banche iscrivono anche ipoteca per il doppio )
Al contrario il credito che detiene la “Compass , ad esempio ) potrebbe non essere tanto buono perchè quello ( solitamente ) è un credito dato sulla parola ! Si chiama chirografario ! Non hanno nessuna garanzia ! Infatti se ricordi , quando hai chiesto il prestito hai dovuto portare solo in visione busta paga e cud ! Compass in questo caso và a fiducia, credendo che tu glieli restituirai , i soldi che ti presta !
ti lascio un link di un bellissimo articolo che ho scritto sulla saldo a stralcio ! È un buon argomento da approfondire per avere più chiaro ancora il concetto di Cessione del Credito ⤵️
<< link articolo bellissimo >>
Cessione del credito cosa è ?
Quindi capito cosa è un credito, devio sapere che questo credito può essere – regalato – venduto – a qualcuno !
La banca può vendere il suo credito ad un altra persona o può regalarlo ! ( 🤣 mai può accadere in pratica )
Faccio un esempio : la banca ti eroga un mutuo per 100.000 € ( se la banca ha fatto bene i compitini, la casa dovrebbe valere di più ) . Ora tu non riesci più a pagare il mutuo . La banca ti ha dato 100.000€ ha iscritto ipoteca sull’immobile per 200.000€ e ti chiede 160.000€ in 25 anni ( questo è solo un esempio, non ho fatti i calci , mi serve per farti comprendere il concetto ) .
Quando comunicherai alla banca che non puoi più pagare il mutuo ( o lo capisce perchè non si ritrova più il pagamento della rata ) , la banca può valutare quindi di cedere il credito che vanta nei tuo confronti ! E può valutare di vendere questo credito a Nicola per 50.000€ ! Nicola compra il credito per 50.000€ e a quel Puno tu devi a nicola i 160.000€
Con questo esempio voglio farti capire come funziona , anche perchè se ti stai ponendo domande tipo , che senso ha per nicola comprate il mio credito se io non ho soldi , non li ho dati alla banca , non li dò neanche a lui !
Se ti sei posso questa domanda, leggi tutto l’articolo e ti sarà tutto più chiaro !
Cessione del credito
chi la usa ?
Bella domanda !
Partiamo docendo che per mè la cessione del credito è il futuro ! Anzi nel resto del mondo, già Milano, è il presente !
La cessione del credito esiste perchè c’è un debito !
Un pò come il bene e il male ! Senza uno non esiste l’altro !
Logicamente le banche , le assicurazione, le finanziarie, le società di factoring , sono quelle che fanno da padrona in questo business MILIARDARIO !
Logicamente anche i privati e comuni mortali possono trattare e scambiarsi crediti, ma è solo una piccola percentuale !
Quando a inizio articolo ho fatto una battuta ” Signori la cessione del credito è una delle cose più difficili che esiste , ma è anche la più facile ! ” non è proprio una battuta! Spiegare il business che c’è dietro alle continue cessioni del credito che avvengono, è per mè molto difficile !
Devi sapere che penso che sia un business molto molto profittevole ( se saputo fare , logicamente come in tutte le cose ) anche più profittevole del business della droga !
La legge universale che dice che il più grade business del mondo è la povertà ! È vero !
Dove c’è povertà , c’è debito perchè c’è qualcuno che vuole approfittarsene ! Essere creditori nei confronti di qualcuno, è un qualcosa di vantaggiosissimo !
Purtroppo questo capita a chiunque e evonque, non solo dove è presente la povertà !
Immaginate che anche uno stato è succube dei suoi creditori , immaginate una banca che presta soldi allo stato italiano ( debito pubblico ) !
Signori è veramente troppo grande le cosa , e anche il business è troppo !
Quindi immaginate di aver capito la grandezza del business dei crediti e delle cessioni del credito , moltiplicatelo per 1000 e neanche siete vicino alla realtà delle cose !
Ho scritto un bellissimo articolo sul debito e le banche e del perchè ci sono tutte queste aste in Italia ! << leggi articolo >> se lo leggi ti sarà tutto più chiaro ! È importate avere un ampia visione e conoscenza delle cose, per comprendere veramente !
Capito ora chi la usa la cessione del credito ?
andiamo avanti…
Quali sono i vantaggi della cessione del credito ?
Logicamente il risparmio ! Creare plusvalenza ! O fare liquidità immediata !
Io fino ad oggi l’ho usata anche per questo, ma principalmente per salvare la casa al debitore esecutato !
Peso che avrai capito quale è il mio lavoro !
Come detto io uso la cessione del credito, quando non riesco con la saldo a stralcio !
Ora non posso spiegare cosa è la saldo a stralcio , ma ho scritto un articolo ! Te lo linko << articolo >>
La cessione del credito può avere varie funzioni, vari obiettivi ! Come detto quando non riesco a chiudere una procedura con la saldo a stralcio, allora provo con la cessione , ma è tutto un altro iter e sopratutto non è alla portata di tutti !
Sono indeciso su cosa scrivere nei vantaggi e cosa nei svantaggi ! Purtroppo , ameno io così la penso , è sempre un fatto di prospettiva ! Quello che può essere un vantaggio per mè può essere uno svantaggio per altri !
Io vi dico la mia !
Oltre a quelli elencati prima, come vantaggi, potrei sicuramente aggiungere che non tutti possono o riescono a farle.
Cioè le banche non trattano ( la maggior parte delle volte ) la cessione del credito con un privato , ma vogliono e prediligono uno simile a loro, cioè un altra banca o società autorizzata da Banca d’Italia a comprendere crediti !
Questa cosa l’ho inserita tra le positive perchè comporta una auto-selezione, e chi non è veramente addentrato in questo mondo, ne sente solo parlare ma non le riesce a fare !
Questa cosa permette di avere meno competizione e sopratutto allontana gli sprovveduti !
Lo rende un mercato più di nicchia !
E come detto , per il mio punto di vista , è una cosa buona e giusta!
Sperando che un giorno il settore delle cessione del credito non faccia la stessa fine di quello delle aste immobiliari !
PS: vedete ad esempio con le aste immobiliari. Da quando sono diventate alla portata di tutti, non si capisce più nulla ! Immobili che vengono comprati a prezzi più alti di quanto valgono ! Scostumati che mandano per strada buon padri di famiglia con i loro figli, in nome del profitto! Agenti – consulenti – malandrini – pseudo/professionisti- tutti a partecipare alle aste! Il caos ! Ma comunque per qualcuno forse è giusto che sia cosi ! Come detto ogni uno ha le sue prospettive !
Cessioni del credito – Quali sono i svantaggi ?
E tutto molto farraginoso ! e a volte devi comprare dei pacchetti, perchè la banca non ti vende il singolo credito !
Quando devo valutare di comprare un credito per conto di un cliente, molte volte siamo costretti a comprare un pacchetto e qualche volta c’è dentro della vera spazzatura !
Quindi dobbiamo fare bene i compitini e capire se ne vale la pena !
Sapete mi è anche capitato di arrivare a concludere delle operazioni antieconomiche, ma come ti scrivevo, il mio lavoro e salvare la casa alla persone e molte volte, per i miei clienti il principio è più importante del risultato economico!
Logicamente i miei casi sono un pò atipici, chi fà questo tipo di business lo fà sempre con la speranza di guadagnarci qualcosa!
I svantaggi sono anche per i tempi !
Al contrario della saldo a stralcio, che i tempi sono certi e chiari, nel caso della cessione del credito, i tempi sono più lunghi, perchè proprio i processi sono più farraginosi !
Conclusioni sulle cessioni del credito
In conclusione penso che comunque la cessione del credito, come la gestione dei crediti, sia il futuro !
Al momento io mi limito a salvare le case alle persone sfruttando anche la cessione del credito, ma vi posso assicurare che se avete gli strumenti e le conoscenze giuste, e uno dei migliori business ! E sopratutto è ETICAMENTE CORRETTO !! Al contrario di comprare le case all’asta senza sapere la Storia dell’ex proprietario !
Come sempre in conclusione vi saluto invitandovi ad essere buono con i buoni, a fare il cattivo con i cattivi , e a non metterti a fare il cattivo con i buoni, come fà la maggior parte delle persone!
Buona Vita !
Nicola Compagnone