In quanti di voi si chiedono se il mondo delle aste immobiliari è corrotto?
Ogni volta che informo qualcuno sul mio lavoro, sono convinto che pensa due cose:
- Questo sarà un delinquente, non è neanche avvocato.
- Questo non fa niente di buono. Ormai tutti fanno le aste, tutti possono parteciparvi.
Lo pensano, ma non lo dicono. Ne sono certo!
Logicamente quando mi si presenta una persona amica o già cliente, l’idea che si fanno è completamente diversa!
Tu invece se è la prima volta che capiti su un mio articolo, evitiamo fraintendimenti, lasciami presentare…
Ho scritto due articoli uno più bello dell’atro!
Il Manifesto e la soluzione definitiva !
Questi due articoli sono solo l’inizio di una battaglia che ho deciso di iniziare!
Voglio creare una community che condivide i miei pensieri e azioni!
Turbative e manipolazione
Turbative e manipolazione punto 1
Ho girato uno dei video più belli che abbia mai ideato e creato!
L’ho pubblicato su YouTube: << video su come insegno a fare le turbative d’asta >>
Se non mi hanno arrestato dopo questo video, sicuramente non lo faranno più!
Purtroppo questo argomento, sviscerato veramente bene, è un tabù!
Puoi trovare qualcuno che argomenta, ma “logicamente” si limita a spiegarti cosa è!
Non sono tutti pazzi come me!
Se guardi il video mi comprenderai!
Anzi clicca ora sul link, tanto si apre in una nuova pagina, questa non la perdi. Io resto qua promesso non mi muovo 🙂
La turbativa di sua natura, secondo il mio parare, è quasi una costante!
Personalmente penso che avvenga nel 80% delle procedure!
Non penso di esagerare!
Ma penso che questa percentuale sia così alta, perché è proprio la rappresentazione del termine che mette in condizione chiunque di ritrovarsi a fare una turbativa!
Sbagliate se credete che per lo stato, chi fa una turbativa è solo quello con precedenti che è già un delinquente e che con modi minacciosi viene ad importi di non partecipare ad un asta!
Questi sono i Film!
Nella vita reale le cose funzionano diversamente ed è per questo che ti dicevo che è semplicissimo ritrovarsi a fare una turbativa anche se non si è una persona pericolosa!
Ora vi spiego…
Io ne ho ricevute tante, ma ne ho fatte tante!
Per la legge potrei essere riconosciuto come un delinquente, ma la vera legge a cui io do il mio rispetto è la legge MORALE, la legge del giusto, quella di aiutare il più debole!
Sempre se hai ascoltato il mio consiglio di guardare il video sulla turbativa, ti sarà tutto più chiaro quello che sto scrivendo!
Turbative e manipolazione
punto 2
Quando ho iniziato a fare questo lavoro nel 2007, come tutti non facevo altro che fare il copia e incolla delle procedure su casa.it o immobiliare.it o i miei social degli immobili che pubblicizzava il tribunale, e andavo alla ricerca di qualcuno che fosse interessato a farsi accompagnare a partecipare all’asta, con la speranza che se vinceva, mi riconosceva un compenso!
Se ultimamente hai contattato qualcuno per provare a comprare un immobile all’asta, noterai che è quello che fanno ancora.
Nulla in più nulla in meno!
Logicamente quello che ti ho scritto è il “succo” abbellito da qualche linguaggio tecnico e qualche informazione in più. In qualche modo si dovevano evolvere in 15 anni!
PS: comunque sappi, che qualsiasi cosa tu creda che possono fare in più (queste agenzie), lo puoi fare tranquillamente e direttamente da solo tramite la figura del Custode d’asta.
A volte può essere uno svantaggio essere assistiti da queste agenzie.
In primis c’è il fattore economico. Se non dovessi pagare loro, puoi permetterti qualche rilancio in più!
Secondo, se non sono dei veri professionisti, ed usano modi inappropriati, puoi correre il rischio che facciano qualche turbativa (con la speranza di farti aggiudicare il bene) così loro verranno pagati e stando insieme oltre alla turbativa vi beccate anche l’associazione, se siete già tre persone!
Terzo, alcuni (sempre queste agenzie) piú evolute, non ti invitano a partecipare, ma ti convincono a fare andare l’avvocato con procura, così se te non ci sei, loro (sempre le agenzie) possono fare i comodi loro! Esempio: qualche accordo senza il tuo permesso. “Capisci a me ;-)”
Turbative e manipolazione
punto 3
Veramente non è semplice scegliere il giusto partner per fare una partecipazione all’asta!
Ecco perché molte volte, le perone si fanno accompagnare dall’avvocato di fiducia, anche se il suo avvocato di aste non ne capisce nulla!
Ma a questo punto e dopo queste premesse, risulta la meno peggio. Tanto come ti accennavo non ti serve nessuno, forse sei piú alla ricerca di un supporto psicologico!
Dimmi la verità, perchè hai paura di qualche turbativa 🙂
Tranquillo, perchè se così fosse, (mi riferisco alla paura) è normale!
Anch’io le prime volte che partecipavo ad un asta, avevo paura che qualcuno mi potesse dire qualcosa!
Però poi la domanda che sorge spontanea è: se poi mentre sono solo e mi si avvicina qualcuno, cosa faccio? Come si gestiscono queste situazioni? Devo chiamare la polizia?
Sicuramente so che tu non vuoi assolutamente metterti in questi casini.
Stai andando a cercare di fare una cosa buona, qualche buon acquisto con la speranza di fare un pò di soldi, oppure riuscire a comprare la casa che hai scelto, ma stai rischiando di tornare a casa con una Tarantella!
Sì… può capitare!
Come fare per evitarlo?
Quale è la cosa giusta da fare?
Eccoti svelato il SEGRETO: DEVI FARE UN ACCORDO CON IL DEBITORE!
Pensaci, sono due le persone che possono farti una turbativa d’asta.
Il malandrino di turno o il debitore esecutato, che “poverino” disperato è pronto a tutto pur di salvare la propria casa!
Ascoltando il mio consiglio “avere un accordo con il debitore” tutti i tuoi rischi si azzerano!
Ora ti spiego anche i perché
Turbative e manipolazione
come evitare la turbativa
Ipotesi del malandrino che vuole fare una turbativa con lo scopo di guadagnare, chiedendoti soldi per lasciarti comprare l’immobile oggetto d’asta, viene avvicinato dal debitore (con il quale hai un accordo) e gli riferisce che è casa sua e che lui la sta recuperando, quindi lui non paga nessuno perchè non sta facendo nessun business, ma sta cercando di recuperare quello che è già suo.
Quindi, con questo hai risolto il problema del malandrino di turno, senza dover fare tarantelle.
Logicamente avendo un accordo con il debitore esecutato, è escluso la possibilità che il debitore ti faccia una minaccia.
Quindi hai abbassato notevolmente i rischi di turbative.
Se hai la furbizia di ascoltare i miei consigli, ascolta anche questo.
Per fare e portare a casa un accordo con il debitore esecutato, logicamente devi dare qualcosa in cambio al debitore.
Non investire denaro in inutili agenzie e avvocati, conserva il denaro per fare la migliore offerta che puoi al debitore! Lì sono soldi spesi bene!
Non da escludere, quasi dimenticavo, quando hai l’accordo con il debitore, quasi sicuramente puoi anche sospendere l’asta e fare l’atto dal tuo notaio di fiducia! Ho anche scritto un articolo dove spiego come si fa! ecco a Te: articolo pre/asta SBAMM! Ma quanto valore ti sto dando in questo articolo!?
Su questo argomento, potrei scriverci un libro!
Ma penso che un articolo di blog possa bastare, sopratutto se hai ascoltato i miei consigli e hai anche visitato le pagine dei link che ti ho inserito di volta in volta, altro che libro. Hai ricevuto nel totale, tantissime informazioni di un valore inestimabile (sappi che è questo il motivo del perchè non le faccio pagare le mie conoscenze, tramite formazione o altre cose simili) per me non c’è valore che potrei dare a queste indicazioni, consigli. Sono inestimabili, sono il frutto delle mie esperienze dal 2007 ad oggi, acquisite stando per strada!
MEGLIO FARE QUALCHE REGALO A CHI MI SEGUE!
Turbative e manipolazione
Turbative e manipolazione Conclusioni
Come sempre alla conclusione di ogni articolo, video, podcast, ricordo il mio fine, il mio obiettivo.
Perchè regalo tutti questi contenuti di grande valore?
Il mio scopo è quello di sensibilizzare le persone nel mondo delle aste!
Ricordare a tutti che dall’altra parte, possiamo incontrare un buon padre di famiglia che rischia di perdere la propria casa. Queste ultime, vanno aiutate, non bisogna approfittare della loro situazione, cosa che purtroppo avviene nella totalità delle volte!
Chiedo sempre di essere buono con i buoni, di fare il cattivo con i cattivi, e assolutamente di non metterti a fare il cattivo con i buoni, come del resto fa la maggior parte delle persone!
Sii una persona migliore!
Ricordati che chi semina vento, raccoglie tempesta, è sempre e solo una questione di tempo, ma il tempo è galantuomo, nel bene e nel male!
Buona vita
Nicola