Se stavi aspettando il momento giusto di investire in aste allora sappi che è arrivato.
È raro che proponga opportunità di investimento all’asta con leggerezza. In SOS Casa Asta S.p.A., la mia società, pur occupandoci in modo verticale di aste immobiliari, concentriamo tutte le nostre risorse per difendere il debitore esecutato. Facciamo anche numerose operazioni di investimento, ma hanno un’impostazione etica e non speculativa. Per questo di solito è palese la mia contrarietà verso gli speculatori che acquistano all’asta ignorando il disagio delle famiglie che abitano l’immobile.
Oggi però il discorso è diverso.
Di recente è stata annunciata una dismissione massiva di immobili di enti pubblici italiani, tra cui abbiamo INPS, INAIL, ATER (Aziende Territoriali per l’Edilizia Residenziale) e ANSBC (Agenzia nazionale per l’amministrazione e la destinazione dei beni sequestrati e confiscati alla criminalità organizzata).
Si tratta di opportunità che non capitano spesso durante l’anno: le procedure sono gestite in modo completamente telematico attraverso la piattaforma RAN (Rete Aste Notarili), che assicura trasparenza e sicurezza grazie all’intermediazione notarile.
Qui ti do una panoramica su queste aste. Se sei davvero interessato, sappi che possiamo entrare in contatto per curare al posto tuo tutto il processo.
Ma andiamo con ordine.
Alcuni immobili all’asta
Ti lascio qui alcuni esempi di immobili le cui aste si svolgeranno nelle prossime settimane. Ti invito a visitare il sito del Notariato usando i filtri che troverai nella pagina per una panoramica completa.
- VENDITA DEL 26 MARZO 2024 ORE 15.30 – Milano
Offerta minima: 579.750,00 €
Prezzo valore base: 773.000,00 €
Scopri di più - VENDITA DEL 3 APRILE 2024 ORE 16.00 – Milano
Offerta minima: 264.600,00 €
Prezzo valore base: 352.800,00 €
Scopri di più - VENDITA DEL 26 MARZO 2024 ORE 15.30 – Milano
Offerta minima: 222.750,00 €
Prezzo valore base: 297.000,00 €
Scopri di più - VENDITA DEL 03 GIUGNO 2024 ORE 11:00 – Bari
Offerta minima: 152.625,00 €
Prezzo valore base: 203.500,00 €
Scopri di più - VENDITA DEL 07 MAGGIO 2024 ORE 16:00 – Milano
Offerta minima: 105.000,00 €
Prezzo valore base: 140.000,00 €
Scopri di più - VENDITA DEL 19 MARZO 2024 ORE 09:00 – Roma
Prezzo valore base: 25.607.000,00 €
Scopri di più - VENDITA DEL 19 MARZO 2024 ORE 12:00 – Roma
Offerta minima: 975.000,00 €
Prezzo valore base: 1.300.000,00 €
Scopri di più
Perché un’asta gestita dalla RAN conviene
La Rete Aste Notarili (RAN) consiste in un sistema integrato del Consiglio Nazionale del Notariato per la gestione delle aste telematiche. Gli studi notarili abilitati alla RAN, che trovi a questo link, offrono la possibilità di partecipare telematicamente alle aste con la sicurezza e la garanzia offerte dall’intermediazione notarile.
Ma non è tutto: gli immobili sono certificati dal notaio e tutte le documentazioni necessarie (quella per il rogito oppure la visura catastale, lo stato urbanistico, la verifica di fatti pregiudizievoli etc.) sono fornite dal portale del Consiglio Nazionale del Notariato.
Gli immobili oggetto delle procedure gestite dalla RAN hanno alcune garanzie che rendono le relative operazioni più sicure per l’acquirente:
- Stato giuridico: viene effettuata una visura ipotecaria e camerale e nel contempo i dati sono sottoposti a verifica rispetto ad eventuali trascrizioni che possono determinare pregiudizi sul bene.
- Accertamenti sullo stato edilizio ed urbanistico: in ogni avviso sono riportate specifiche sugli accertamenti da parte di professionisti qualificati e su quali immobili sono stati effettuati, mostrandone l’esito. Se gli accertamenti sono ancora da effettuarsi, si potrà decidere chi prenderà in carico tali verifiche.
- Documentazione necessaria alla stipula del rogito: tutta la documentazione è già stata realizzata e ogni informazione accertata (Atteestato di Prestazione Energetica, titoli di proprietà, titoli catastali e così via).
Per questo tipo di immobili ogni imprevisto viene scongiurato e si esclude l’insorgere di contestazioni, a garanzia della trasparenza e della sicurezza delle operazioni gestite.
Procedura d'asta: Come partecipare e cosa aspettarsi
La partecipazione avviene attraverso la presentazione di un’offerta segreta cartacea o digitale presso uno studio notarile. È possibile partecipare alle aste presso il notaio banditore o uno dei notai periferici aderenti alla RAN, senza limiti geografici.
Una volta depositata la cauzione e inviata l’offerta, l’interessato si recherà presso la sede scelta al giorno e l’ora riportati sul bando. Solo se ci saranno più offerte valide e dello stesso importo, il notaio banditore darà seguito all’incanto, cioè alla gara con i rilanci.
Il notaio banditore comunicherà le offerte provenienti dagli altri studi notarili RAN, consentendo a ciascun partecipante di seguire e rilanciare.
Ti guidiamo all’investimento in queste aste
Le dismissioni pubbliche sono probabilmente tra i modi migliori per investire con ritorni interessanti, ma soprattutto senza ledere la dignità del debitore esecutato o di una famiglia in difficoltà.
Quindi, se vuoi investire in aste, probabilmente non ci sarà un momento migliore di questo e potrai farlo con il supporto di SOS Casa Asta S.p.A.
Possiamo offrirti un’assistenza a 360° in ogni fase dell’investimento in queste operazioni, curando gli aspetti legali, fiscali e immobiliari per darti la certezza di non sbagliare. Puoi contare su di noi in qualsiasi parte d’Italia ti trovi e ovunque si trovi l’immobile a cui sei interessato.
Puoi richiedere una videochiamata di 30 minuti con me andando in fondo a questa pagina, oppure usare i recapiti che trovi nella pagina contatti di questo sito.
Spero potrai apprezzare queste news.
Ti auguro buona vita,
Nicola Compagnone
